Ecovila Vale de Caparide
Ecological Management program/proposal
sobre o projeto
“Nunca o mundo esteve tão aberto e tão complexo, e nunca as organizações sociais, económicas e políticas foram tão limitadas.”
status de projeto
Conceito/Proposta
projecto: 2006
detalhes
Denominação: Ecovila Vale de Caparide – Ecological Management program/proposal
Denominação de Branding: Ecovila Vale de Caparide
Localização: Caparide, Cascais, Lisboa, Portugal
Desenvolvimento: Frederic Coustols
equipa
Gestão de Projeto: Frederic Coustols + Guy de Casteja
Visual Strategy Architecture:Creative Digital Design
parceiros
breve descrição
introdução
O rápido desaparecimento das fronteiras ideológicas e políticas que moldaram o último século, e que deram origem aos modelos dominantes que hoje regem as nossas vidas, está a criar um mundo em que muitas pessoas se sentem simultaneamente esperançosas e condicionadas. Esta sensação de contradição alimenta o apelo a uma mudança fundamental nas bases sociais e económicas da sociedade contemporânea.
Neste contexto, um estudo de caso português, de pequena escala mas real, oferece a oportunidade de quebrar rotinas e criar espaço para novas possibilidades. A Ecovila Vale de Caparide procura reintroduzir no pensamento coletivo os elementos essenciais que sustentam a vida, incluindo a água de nascente, a biodiversidade, a fertilidade do solo, os ecossistemas florestais e a energia do sol.
proposta
A proposta consiste em integrar os princípios do design sustentável no ambiente construído de Cascais, através de uma nova abordagem sistémica aos desafios sociais e ambientais. O trabalho em Portugal irá concentrar-se no planeamento do que, por agora, é designado como Ecovila Vale de Caparide e dos seus eco centros associados.
O planeamento e a construção da Ecovila Vale de Caparide irão muito além da simples redução do impacto ambiental de empreendimentos convencionais ditos “verdes”, ou da procura de eco eficiência e prevenção da poluição. Abordarão o processo completo de gestão do ciclo de vida, exigindo uma análise abrangente de todas as questões políticas, informada pelas ciências da Terra contemporâneas.
A Ecovila Vale de Caparide é concebida como um modelo europeu de demonstração viva, de elevada visibilidade, e deverá ser reconhecida como Projeto de Interesse Nacional. Servirá como um espaço de convergência para especialistas de referência de Portugal e de todo o mundo, promovendo colaboração e inovação.
Todos os esforços no âmbito da Ecovila Vale de Caparide serão orientados para o avanço de investigação de alto nível, tecnologias, ferramentas de aprendizagem, sistemas de produção e manutenção, processos de monitorização e novos enquadramentos legais, sociais e económicos. Estes são os instrumentos necessários, à escala global, para assegurar a sustentabilidade de longo prazo da ecosfera.
Visão estratégica, a perspetiva da DaST
O projeto alinha a sua visão com o trabalho de Karl Henrik Robert, distinguido com o Green Cross Award for International Leaders e com o Blue Planet Prize, frequentemente referido como o Nobel do ambiente. O seu enquadramento defende que uma sociedade verdadeiramente sustentável a longo prazo deve manter relações físicas estáveis com a ecosfera. Tal exige uma troca sustentável de materiais entre a sociedade e o mundo natural, bem como limites claros à forma como a sociedade intervém e manipula os sistemas ecológicos.
Neste contexto, desenvolvimento sustentável significa avançar no sentido de uma relação estável e duradoura com a ecosfera e, uma vez alcançada essa relação, evoluir dentro dos limites que ela estabelece. Estes princípios apelam a uma mudança cultural e paradigmática profunda, apoiada numa análise rigorosa das bases culturais que moldam os sistemas atuais.
Os nossos valores
Os valores que devem orientar uma sociedade sustentável são o valor da vida humana e da dignidade humana, e o valor da vida na Terra. O primeiro afirma que o bem-estar humano e a justiça são objetivos fundamentais da sociedade. O segundo reconhece que a vida e os sistemas que a sustentam possuem um valor intrínseco, e não apenas um valor instrumental ao serviço do uso humano.
Esta perspetiva está alinhada com o trabalho do arquiteto e investigador Phil Hawes, PhD, designer da Biosphere 2 no Arizona, que sublinha a necessidade global de construir comunidades plenamente equipadas, capazes de viver dentro dos limites do rendimento solar. A sua abordagem defende o estabelecimento de novos paradigmas e novos padrões de desenvolvimento para comunidades que operem de forma sustentável e definam referências para o desenho dos assentamentos do futuro.
Este trabalho assenta também no entendimento de que tanto as capacidades de carga globais como as locais impõem limites reais ao assentamento humano. Dentro deste enquadramento conceptual, a pegada ecológica torna-se uma ferramenta essencial. A análise da pegada ecológica estima o consumo de recursos e a capacidade de assimilação de resíduos de uma população, em relação à área de solo produtivo necessária para a sustentar. Em outras palavras, avalia quanta terra é necessária para garantir todos os recursos de origem ecológica indispensáveis à viabilidade de longo prazo de uma comunidade.
A resposta varia em função do clima, das condições do solo, da disponibilidade de água, da capacidade tecnológica e de outros fatores locais, mas o princípio mantém-se constante. As comunidades sustentáveis devem ser concebidas dentro dos limites do que os seus ecossistemas conseguem suportar.
info adicional
Recentemente, a Câmara Municipal de Cascais, reconhecendo o valor ambiental excecional desta micro região, grande parte da qual se encontra classificada como REN e RAN, encomendou novos estudos a especialistas de referência, incluindo o Professor Ribeiro Telles e a Professora Graça Saraiva. O objetivo destes estudos foi definir e planear a proteção de um dos últimos sistemas intactos e ecologicamente essenciais do concelho de Cascais, o ecossistema do Vale de Caparide, com uma área de 225 hectares.
O atual zonamento desta primeira parcela de território, que representa a totalidade do ecossistema do Vale de Caparide, foi aprovado em 1997 e revisto em 2005.
Os trabalhos sobre esta zona tiveram início em janeiro de 2005, com a apresentação de um conceito inicial ao Presidente da Câmara Municipal de Cascais em maio desse ano. A este encontro seguiram-se numerosas discussões produtivas a todos os níveis de governação e análise técnica. Após a incorporação de todas as recomendações e a garantia de que a sustentabilidade a longo prazo do ecossistema do Vale de Caparide seria salvaguardada, a equipa do projeto limitou o espaço adicional necessário a 19 hectares.
Este ajustamento assegura o cumprimento dos critérios essenciais definidos pelo Professor Ribeiro Telles e pela Professora Graça Saraiva, incluindo a preservação da integridade do ecossistema e a possibilidade de dotar os atuais proprietários dos meios financeiros necessários para cumprir todas as exigências regulamentares, sem qualquer custo para a Câmara Municipal de Cascais.
Em simultâneo, o projeto procura gerar vitalidade económica e estabelecer um novo polo de atividade para a comunidade envolvente. Para tal, foi desenvolvido um conceito que é simultaneamente ambientalmente responsável e economicamente sólido.
A proposta prevê o planeamento e a organização, a montante e a jusante, de uma comunidade onde a vida e os sistemas que a sustentam são valorizados por si mesmos, e não apenas pela sua utilidade para a sociedade humana. Isto implica a criação de uma cidade plenamente equipada, capaz de viver dentro dos limites do rendimento solar, integrando não só habitação eco eficiente, mas também centros de informação, lazer e educação, laboratórios de investigação ligados a universidades de referência e a empresas privadas, bem como investimentos coletivos nos ativos naturais necessários para sustentar o desenvolvimento a longo prazo, incluindo produção alimentar, energia renovável, neutralidade carbónica, gestão de resíduos e redução da dependência de combustíveis fósseis.
O planeamento e a construção da Ecovila Vale de Caparide representarão uma mudança paradigmática na forma de construir comunidades, sendo concebidos para se tornarem um modelo europeu de demonstração pública de elevada visibilidade e um centro de investigação. Funcionará como uma verdadeira cidade laboratório à escala real, permitindo o desenvolvimento de novas abordagens analíticas em áreas como a saúde, a educação, os princípios contabilísticos do Estado, os procedimentos de avaliação fiscal, os enquadramentos legais e o bem-estar humano. Em paralelo, contribuirá para o reforço dos sistemas naturais de suporte à vida e para a redução da dependência de recursos não renováveis.
A Ecovila Vale de Caparide é concebida como uma comunidade de serviços completos para Cascais. Para além de ser um conceito global orientado por princípios de gestão do ciclo de vida, foi desenhada para se tornar uma comunidade produtiva e diversa, com forte vitalidade económica e social. Incluirá um centro de investigação de alto nível especializado em produtos e serviços sustentáveis, um centro de aprendizagem e um destino cultural, turístico e desportivo. Para alcançar estes objetivos, será essencial um apoio institucional pleno.
O projeto:
• Estabeleceu o enquadramento através do qual todas as decisões serão tomadas durante a fase de planeamento e ao longo da implementação.
• Definiu os investimentos coletivos, incluindo ativos naturais e sistemas tecnológicos, necessários para assegurar a sustentabilidade a longo prazo da Ecovila.
• Calculou a escala adequada das áreas públicas, residenciais, comerciais, de escritórios, industriais, de investigação, recreativas e culturais que o ecossistema concebido pode suportar.
• Desenvolveu recomendações de zonamento para garantir simultaneamente a recuperação e a vitalidade contínua do ecossistema do Vale de Caparide.
• Propôs usos futuros para marcos arquitetónicos relevantes da área, incluindo as Quintas de Manique, Pesos e Samarra.
• Identificou os requisitos legais necessários para assegurar a eficácia do conceito, concluir o projeto e garantir o seu sucesso social e económico.
• Avaliou o nível ótimo de emprego a criar no local.
Atualmente, a equipa está a selecionar consultores de referência em Portugal e a nível internacional, privilegiando a conjugação de elevada competência técnica com fortes capacidades de construção de consensos e de implementação. Está igualmente a ser constituído um grupo internacional de comunicação, integrando especialistas em media, escrita, televisão, cinema e plataformas digitais. Encontra-se em curso o trabalho de definição final das especificações e dos procedimentos que orientarão o processo de desenvolvimento.
Com base nos valores de mercado atuais, o custo adicional deste projeto é considerado aceitável face à dimensão da oferta proposta. A necessidade total estimada de capital para desenvolver a Ecovila Vale de Caparide como comunidade de serviços completos, incluindo um mínimo de 265.000 metros quadrados de área construída, 118.000 metros quadrados de área de terreno, habitação para cerca de 3.000 residentes e 800 postos de trabalho no local, é projetada em 360 milhões de euros. Este valor inclui o custo dos terrenos inseridos na área do projeto. Estima-se ainda um montante adicional de 69 milhões de euros para infraestruturas, ativos naturais e estudos destinados a compensar os impactos ambientais gerados pela construção e pela manutenção a longo prazo.
No entanto, através da venda de direitos de uso perpétuo, unidades residenciais, espaços comerciais, escritórios e áreas industriais, serão geradas receitas que reduzirão a necessidade efetiva de capital para construção para um valor estimado de 130 milhões de euros. O retorno esperado do investimento é de aproximadamente 14 por cento, acrescido de resultados operacionais contínuos.
Os picos de despesa estão previstos para o quarto e quinto anos do ciclo de desenvolvimento, num horizonte global de projeto de cerca de seis anos.
O projeto exigirá recursos financeiros dedicados, sendo criado para o efeito um fundo de investimento. Este fundo deverá estar aberto, caso assim o desejem, à Câmara Municipal de Cascais, aos atuais proprietários de terrenos dentro da área de zonamento do Vale de Caparide e a grupos de investimento externos especializados em energia renovável, neutralidade carbónica, gestão da água e dos resíduos, construção sustentável e áreas afins.
O atual enquadramento jurídico português fornece uma base para o avanço do projeto, embora alguns instrumentos legais ainda não existam na legislação nacional. Estes instrumentos, apesar de alinhados com o espírito da lei, exigirão aprovação formal pelo Parlamento. Até que essas adaptações sejam concretizadas, a estrutura financeira criada sob a liderança da equipa do projeto assumirá provisoriamente as responsabilidades das várias partes envolvidas, de modo a garantir a plena eficácia do conceito global.
Esta abordagem assegura que todos os investimentos coletivos necessários para proporcionar uma qualidade de vida sustentável aos cerca de três mil residentes e oitocentos trabalhadores da Ecovila sejam integrados num fundo ou estrutura fiduciária dedicada. Estes investimentos serão geridos e contabilizados de acordo com princípios de ciclo de vida não negociáveis.
Todos os instrumentos legais e compromissos financeiros deverão garantir que a totalidade da área em consideração, abrangendo duzentos e quarenta e quatro hectares no concelho de Cascais e quatro mil e trezentos hectares para além dele, seja tratada como uma única unidade viva e equilibrada. Esta unidade é definida como a pegada de três mil habitantes e oitocentos e doze trabalhadores. Os parâmetros de desenvolvimento, os processos de manutenção e a escala e tipologia dos direitos atribuídos nesta área serão estritamente limitados pela sua capacidade ecológica de carga.
Numa fase posterior, a equipa do projeto apresentará às autoridades de Cascais, ao Parlamento Português e à União Europeia um conjunto de propostas de estruturas legais concebidas para apoiar a aplicação deste conceito a nível nacional.
A Ecovila Vale de Caparide é concebida como um projeto de demonstração que promoverá a coesão e a participação social, as melhores práticas na gestão integrada dos ambientes urbanos e os princípios da Agenda 21 Local.
O projeto reforçará a atratividade global de Cascais, valorizando a sua imagem e criando novas oportunidades de emprego, investimento e turismo. Gerará igualmente dados essenciais em setores-chave, incluindo educação, saúde, desenvolvimento social, urbanismo e economia, permitindo a monitorização e avaliação contínuas dos seus resultados e impactos.
Todos os ativos naturais, num total de 4.544 hectares, bem como as infraestruturas necessárias para equilibrar as emissões de carbono e assegurar plena autonomia em água, resíduos, energia e produção alimentar, serão colocados sob proteção permanente. O polo tecnológico de alta tecnologia no local deverá gerar volumes significativos de inovação e conhecimento técnico, com aplicação nacional e difusão internacional.
Prevê-se a publicação de mais de mil artigos a nível mundial e a atração de cerca de cento e trinta e cinco mil visitantes por ano.
A Ecovila Vale de Caparide é uma iniciativa global ambiciosa, mas plenamente exequível. Todos os enquadramentos teóricos existem e são validados pela comunidade científica. As ciências da Terra fornecem os dados fundamentais necessários. As soluções técnicas estão consolidadas. Os especialistas e profissionais estão preparados para avançar. A localização é excecional. O projeto é economicamente viável. As fontes de financiamento são acessíveis. As condições legais existentes são adequadas. Os cidadãos apelam a uma mudança desta magnitude nas abordagens políticas e de planeamento. O momento político é favorável.
De forma decisiva, o projeto não requer qualquer contribuição financeira da comunidade em geral, oferecendo simultaneamente retornos substanciais aos atuais proprietários de terrenos.
Acreditamos que este modelo integrado, que insere uma comunidade humana no ciclo de vida dos sistemas naturais, representa um importante setor de crescimento para as próximas décadas. É particularmente apropriado que Portugal, que há cinco séculos explorou o mundo com abertura e curiosidade notáveis, possa novamente assumir um papel de liderança ao pioneirar um modelo pacífico, progressista e globalmente relevante para o futuro.
A Ecovila Vale de Caparide oferece uma oportunidade simples, construtiva e inspiradora para testar como a sociedade de amanhã pode ser construída sobre bases estáveis e resilientes. A preservação da harmonia social depende disso.
