Bairro Destino
Urban & Social Regeneration Proposal/Plan
sobre o projeto
“Pensado, vivo, sustentável, permanentemente renovado, organizado de mãos dadas com a comunidade envolvente, escolas, fundações, entre outros. Uma Embaixada do Património Cultural Português e das Conquistas da Modernidade.”
status do projeto
Conceito/Proposta
design & execução de projeto: 2013-2020
Detalhes
Denominação: Bairro Destino
Denominação de Branding: Bairro Destino
Localização: Bairro do Castelo, Alfama, Lisboa, Portugal
Proprietário e Promotor do Projeto: Frederic Coustols
Design do projeto: 2013-2020
equipa
Proprietário, Promotor e Gestão do Projeto: Frederic Coustols
Co-Promotora do Projeto: Maria Mendonça Coustols
Turismo e Marketing Digital: Rita Neves
Visual Strategy Architecture: Creative Digital Design
colaboradores
Quirino da Fonseca, Andrew Coutts, Simon Punter, Gonçalo Leandro, Sammy Gao, Jess Yu, Maria João Granate.
descrição breve
O Bairro Destino terá como âncora a histórica Casa do Marquês de Atalaia e do Conde de Belmonte Cabral, cujas famílias habitaram este local durante mais de cinco séculos. A casa ergue-se sobre antigas fundações vernaculares na capital oceânica do Ocidente europeu, com vista para mosteiros e igrejas, para o bairro de Alfama, a antiga Judiaria e o estuário do Tejo, outrora repleto de vapores e caravelas.
O Palácio Belmonte é um marco escultórico, uma síntese de dois mil cento e noventa e sete anos da história de Portugal. A sua reabilitação, realizada de acordo com os princípios da Carta de Veneza e da Bússola DaST, recebeu reconhecimento internacional como um exemplo de regeneração urbana sustentável e harmoniosa. Envolvida pela Travessa do Funil, Largo do Contador Mor, Beco da Maldonado e Rua dos Cegos, todos nomes de origem medieval, a casa constitui a âncora perfeita do projeto e uma ponte entre passado e presente.
Entre os dois portões vermelhos do Belmonte, nos lados nascente e norte do palácio, a partir da Praça do Sol, será desenvolvida a próxima fase do projeto. Esta inclui o Belmonte Residence Hotel, um hotel de trinta unidades composto por apartamentos e suites, bem como um pequeno spa, jardins, uma horta e um restaurante.
A atravessar o coração deste novo bairro histórico cuidadosamente desenhado, existirá um vibrante corredor pedonal, aberto diariamente das 9h00 às 22h00, em respeito pelos ritmos da comunidade local. Será um espaço vivo, fluido e acolhedor, celebrando exploradores, escritores, primeiros cientistas e mestres artesãos portugueses. O percurso será marcado por pequenos recantos e lojas que evocam os ofícios manuais tradicionais, onde os visitantes poderão participar em oficinas ou adquirir peças feitas à mão, criadas abertamente por artesãos cujos saberes foram transmitidos de geração em geração.
Um padeiro produzirá pão do Alentejo. Uma pastelaria preparará doces tradicionais portugueses à base de gema de ovo, partilhando a história das suas origens monásticas. Estes espaços estarão cheios de vida e aromas. Um pequeno bar de vinhos, de inspiração clássica, oferecerá vinhos portugueses, queijos e azeites. A sua esplanada, sombreada por vinhas e voltada para o rio Tejo, acolherá momentos informais de partilha de histórias, onde os vizinhos contarão episódios de piratas e lendários banquetes de vinho do século XV.
Duas praças triangulares, delimitadas por pinheiros adultos, funcionarão como teatros ao ar livre. Os moradores poderão utilizá-las espontaneamente para concursos de fado, representações teatrais ou exposições ao ar livre. Uma vez por semana, acolherão um mercado biológico.
Uma casa de chá, decorada com réplicas das caixas originais que transportaram chá do Extremo Oriente para a Europa no século XVI, disporá de uma ampla esplanada com vista para o pátio. Aqui, um anfitrião partilhará histórias sobre os primeiros viajantes portugueses que trouxeram o chá da Ásia, as antigas rotas comerciais e a chegada da cultura do chá à Europa. Serão apresentados vídeos e filmes complementares.
Ao longo do bairro, serão desenvolvidos ateliers e pequenas lojas em parceria com reconhecidas marcas históricas portuguesas, cada uma apresentando uma reinterpretação contemporânea de uniformes e identidades artesanais tradicionais. Estúdios de artistas oferecerão livros, mapas, postais e objetos curados, selecionados pela equipa do Belmonte. A iluminação noturna será baixa e discreta, acompanhando os percursos. Todas as embalagens apresentarão a identidade visual do Bairro Destino, Aldeia Belmonte, Alfama, Lisboa.
A narrativa completa do bairro, contada entre os dois portões vermelhos, será construída em torno da vida do Belmonte entre 1449 e 1805, incluindo a sua construção, os seus habitantes e a sua evolução ao longo do tempo.
breve história
numa palavra...
O Bairro Destino será concebido para inspirar os visitantes a descobrir novos lugares em Portugal. O bairro incluirá salas de exposição e showrooms equipados com ferramentas avançadas de comunicação, pontos de informação e lojas onde os visitantes poderão conhecer a cultura portuguesa contemporânea. Integrará também uma academia para jovens estudantes e artesãos, que aprenderão, contribuirão e ajudarão a cuidar do Bairro Destino e do seu ambiente envolvente.
O conceito baseia-se na narrativa e na partilha de histórias, reunindo vozes do passado e do presente para transmitir o património a mais de 1,6 milhões de visitantes que atravessam o Castelo e Alfama todos os anos. Num ambiente aberto e cuidadosamente desenhado, o Bairro Destino oferecerá uma experiência autêntica do património cultural português, incluindo ofícios tradicionais, produtos e modos de vida, respeitando o carácter desta notável capital voltada para o oceano, com a sua luz em constante transformação. Em simultâneo, dará a conhecer o Portugal do século XXI.
Todos os trabalhos de reabilitação seguirão os princípios da Carta de Leipzig e da Bússola DaST, garantindo que cada intervenção contribui para um ambiente urbano de elevada qualidade e respeita a identidade do lugar. A intenção é que os visitantes partam como embaixadores de Portugal.
Para alcançar uma escala capaz de criar um projeto vibrante, harmonioso e internacionalmente reconhecível, que seja economicamente, socialmente e ambientalmente sustentável, é necessário espaço adicional. Este poderá ser assegurado através de contratos de arrendamento de longo prazo, aquisições à autarquia ou a proprietários privados, ou pela integração de imóveis adequados no projeto. Vários locais estratégicos já foram identificados, juntamente com um modelo de desenvolvimento claro para a fase seguinte.
Info Adicional
O Palácio Belmonte, âncora de todo o projeto, concluído, mas ainda financeiramente insustentável.
Este projeto propõe um desenvolvimento imobiliário, de lazer e hospitalidade adjacente e conectado ao Palácio Belmonte. Estará situado no interior dos dois portões vermelhos que definem os limites desta iniciativa integrada. O desenvolvimento integrará vários terrenos devolutos atualmente pertencentes à Câmara Municipal de Lisboa.
O projeto oferece uma área bruta potencial de construção de 3.030 metros quadrados, permitindo a criação de aproximadamente trinta apartamentos e suites. A restante área edificável será dedicada a pequenas lojas, galerias, um teatro, um restaurante, um spa e duas áreas ajardinadas.
Este projeto de regeneração urbana sustentável e turismo será desenvolvido na proximidade imediata do Palácio Belmonte, mas fora dos dois portões vermelhos que definem o núcleo central das propriedades.
Para além destes portões, de forma respeitosa do carácter vernacular da zona e apoiando-se em âncoras existentes como as duas freguesias, o Castelo, o Arco, a FSS, o Chapitô, a Fundação Oikos e a comunidade local, o Bairro Destino Aldeia Belmonte celebrará os exploradores contemporâneos de Portugal, cientistas, escritores, artistas, designers, cineastas, intérpretes e dramaturgos. Servirá igualmente como plataforma para instituições, municípios, associações e empresas que operam na região turística de Lisboa apresentarem os seus contributos para a construção do futuro.
A intenção é que o Bairro Destino atue como agente cultural e promocional do Portugal contemporâneo, destacando destinos como Tomar, Fátima, Sintra, Tróia, Setúbal, Cascais, Oeiras e Estoril, bem como muitos outros locais menos conhecidos, mas notáveis. O projeto dará também visibilidade a tradições e especialidades portuguesas reconhecidas internacionalmente, incluindo o cavalo Lusitano.
Todas as áreas de piso térreo, num total aproximado de 1.500 metros quadrados, serão dedicadas ao conceito Bairro Destino. Os pisos superiores, com cerca de 3.000 metros quadrados, serão transformados, sempre que adequado, em apartamentos com serviços integrados e desenho cuidado, introduzindo novos residentes no bairro histórico.
Adicionalmente, 500 metros quadrados serão reservados para os residentes do Castelo. Todos os trabalhos de reabilitação seguirão os princípios da Bússola DaST e da Carta de Leipzig, garantindo integração, coesão e a unificação do tecido urbano envolvente.
